施工總包

“施工總包”是壹種習(xí)慣稱(chēng)呼，在相關(guān)的法規(guī)和文件中并沒(méi)有明確的進(jìn)行定義。根據(jù)2Z106011的有關(guān)內(nèi)容，在施工總承包單位和施工總承包管理單位都可以簡(jiǎn)稱(chēng)為“施工總包”。

在一個(gè)建設(shè)工程中，只能有一個(gè)“施工總包”（無(wú)論是施工總承包還是施工總承包管理），目前國(guó)內(nèi)有些業(yè)主把全部土建工程發(fā)包給一個(gè)施工單位，全部安裝工程發(fā)包給另外一個(gè)安裝單位，該土建施工單位就叫做“土建總包”，該安裝單位就叫做“安裝總包”，這都是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹＿€有的認(rèn)為，總包和分包是相對(duì)的概念，如果A承包商把某部分工程分包給B承包單位，B再把其中的某項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程分包給C承包單位，則A是B的總包，B是C的總包；B稱(chēng)呼A為總包，C稱(chēng)呼A、B都是總包，這也是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?/p>

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，傳統(tǒng)的合同結(jié)構(gòu)是，業(yè)主委托一個(gè)設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)工作，如果有必要，該設(shè)計(jì)單位再委托其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位作為顧問(wèn)，參與或負(fù)責(zé)某些專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，其合同一般都在該設(shè)計(jì)單位簽訂；同樣，業(yè)主委托一個(gè)施工單位（承包商）負(fù)責(zé)所有施工安裝任務(wù)，如有必要，該施工單位（承包商）再把某些專(zhuān)業(yè)施工或安裝任務(wù)分包出去，業(yè)主也可以直接指定一些分包單位或供貨單位（這種情況所占比例比較少），分包單位一般都與該施工單位（承包商)簽訂合同，很少與業(yè)主簽訂合同。該施工單位一般稱(chēng)為承包商或總承包商，也就是我們所說(shuō)的施工總包。

施工分包

在建設(shè)工程領(lǐng)域，專(zhuān)業(yè)化分工的趨勢(shì)日益顯著。如今的總承包商往往不再親自承擔(dān)所有工程甚至是主要工程，只是親自完成某些特定的有限的工作，大多數(shù)工程由分包商完成。分包商與總承包商簽訂合同，而所有的工程由總承包商對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。分包商為總包商工作，并接受總承包商的領(lǐng)導(dǎo)，與施工總包單位簽訂合同的分包商就是“施工分包”。

隨著專(zhuān)業(yè)化的持續(xù)發(fā)展，又產(chǎn)生了另一種分包商，即分包商的分包商，可以稱(chēng)為“再分包商”，甚至還存在再分包商的分包商。這種工程發(fā)包與施工合作形式目前十分普遍，是十分正常的施工組織形式，也是施工專(zhuān)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢(shì)。

由于各種原因，業(yè)主需要指定一些分包工作， 這些分包工作的施工單位一般需要與施工總包單位簽訂合同，業(yè)主和分包之間一般沒(méi)有合同關(guān)系，如果業(yè)主以指定分包的名義過(guò)多地介入工程分解和發(fā)包，并與這些發(fā)包單位簽訂合同，就應(yīng)該理解為平行發(fā)包，而不再是施工總承包模式。

上述的再分包商、業(yè)主指定分包商都是施工分包。

從分包的內(nèi)容來(lái)看，施工分包包括專(zhuān)業(yè)分包和勞務(wù)分包。業(yè)主指定分包一般都是專(zhuān)業(yè)分包，施工總包則可能將工程發(fā)包給專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包。國(guó)內(nèi)目前普遍實(shí)行的兩層分離模式?jīng)Q定了勞務(wù)分包普遍性。